2025 경매 실전 사례 모음｜낙찰부터 수익까지, 리얼 스토리 3선
📌 들어가며｜실전 사례를 보면 경매가 보인다📈 이론만으로는 경매 투자가 어렵게 느껴질 수 있습니다. 하지만 실제 투자 사례를 보면 ✔️ 흐름이 보이고 ✔️ 판단의 기준이 생기고 ✔️ 성공과 실패를 미리 경험할 수 있죠.이번 글에서는 2025년 상반기 기준으로직접 실행된 3건의 실전 사례를 바탕으로 ✔️ 낙찰가, ✔️ 수리비, ✔️ 명도, ✔️ 전세 세팅, ✔️ 수익률까지 A to Z로 정리해드립니다 💼 📍 사례 ①｜경기도 의정부 빌라｜첫 낙찰, 전세 세팅 성공!🏠 기본 정보📍 위치: 의정부시 가능동🏢 유형: 다세대주택, 2층, 전용 43㎡🏷️ 감정가: 9,800만 원📉 유찰 횟수: 2회💰 낙찰 및 수익 구조🏦 낙찰가: 6,320만 원 (감정가의 약 64.5%)🧾 취득세 + 법무비용..
2025. 5. 27.
경매 리모델링 견적 뽑는 법｜자재·시공·공임 실전 단가 공개
📌 들어가며｜수익률은 ‘견적서’에서 결정된다🏚️ 경매 낙찰 후 수익을 남기려면 무엇보다 중요한 것이 있습니다. 바로 리모델링 견적을 정확히 짜는 능력입니다.같은 공간, 같은 낙찰가여도 ✔️ 300만 원으로 마감한 사람과 ✔️ 900만 원 넘게 쓴 사람은 결국 수익률이 하늘과 땅 차이입니다 📉📈이번 글에서는 ✔️ 항목별 단가, ✔️ 견적서 보는 법, ✔️ 자주 쓰이는 시공 조합, ✔️ 실수 방지 체크리스트 까지 완벽하게 정리해드릴게요! 💡 📦 1. 리모델링 견적의 기본 구성🧾 견적서 구성 요소항목내용자재비벽지, 장판, 조명, 타일 등 실물 가격공임비시공 인건비 (도배, 전기, 타일 등)부자재비본드, 실리콘, 몰딩, 피스류 등기타철거비, 운반비, 폐기물 처리 등📌 견적서를 볼 땐 ‘자재비’와 ..
2025. 5. 23.
