반응형 경매리모델링3 경매 낙찰 후 리모델링 마스터플랜｜단기 수익을 위한 인테리어 전략 📌 들어가며｜수익을 만드는 ‘손길’이 필요하다🏚️ 경매로 낙찰을 받은 후, 가장 중요한 단계는? 바로 리모델링입니다.낡고 어두운 주택도 적절한 손질을 거치면 📈 시세가 올라가고 📷 매물이 더 잘 보이고 💬 협상에서도 유리해지죠.이번 글에서는 ✔️ 낙찰 후 어떤 리모델링을 할지 판단하는 기준, ✔️ 예산에 따른 전략 시나리오, ✔️ 실전에서 ROI를 높이는 리모델링 팁 까지 정리해드립니다! 😊🛠️ 1. 왜 리모델링이 수익률을 좌우할까?📈 리모델링이 시세에 미치는 영향💡 단순 도배·장판만 바꿔도 ‘집의 인상’이 확 달라지며 매수자 혹은 임차인 입장에선 “이 집 느낌 좋다”는 첫인상으로 빠르게 계약으로 이어질 수 있습니다.💬 실전 사례🔧 수리 전: 1억 1,000만 원 매도 문의 無🎨 수.. 2025. 5. 22. 경매 실전 질문 베스트 20｜초보자들이 가장 많이 묻는 Q&A 총정리 📌 들어가며｜초보자를 위한 진짜 Q&A만 모았습니다🏠 “경매, 어디서부터 어떻게 시작하죠?” 이런 질문부터 시작해서, 낙찰, 명도, 대출, 세금까지… 처음 경매를 접한 분들은 수많은 궁금증과 막막함에 부딪히게 됩니다 😵 그래서 오늘은 경매 현장에서 자주 묻는 질문 20가지를 카테고리별로 정리해 드립니다. 이 글 하나로 경매 입문자가 꼭 알아야 할 핵심을 빠짐없이 담아볼게요 📘🟦 [기초편] 경매 전, 꼭 알아야 할 질문❓ Q1. 경매는 어디서부터 시작하나요?📌 대법원경매정보 사이트(courtauction.go.kr)에서 물건 검색부터 시작하세요! 시세 비교는 호갱노노, KB시세, 네이버 부동산 등을 활용해요.---❓ Q2. 경매는 부자들만 할 수 있나요?💬 전혀 아닙니다! 오히려 **적은 자.. 2025. 5. 17. 경매 투자 수익 계산법｜실전 ROI 분석과 리모델링 수익 예측까지 📌 들어가며｜경매는 ‘수익’을 내야 진짜다🏠 부동산 경매는 ‘싸게 사는 것’이 전부가 아닙니다. 진짜 핵심은 👉 얼마나 수익을 남길 수 있는가?에 있어요. 즉, “얼마에 사느냐”보다 “얼마에 팔 수 있느냐, 또는 얼마에 임대할 수 있느냐”가 훨씬 중요하다는 뜻이죠 😎 이번 글에서는 실제 경매 낙찰 이후 ✔️ 리모델링, ✔️ 세금, ✔️ 임대수익, ✔️ 수익률(ROI) 까지 완전히 분석하는 실전 경매 수익 계산법을 알려드릴게요! 💸📊📈 1. 수익률(ROI)의 개념과 기본 계산법경매든 일반 부동산이든, 투자의 기본은 수익률 계산입니다.✅ ROI란?ROI는 Return on Investment의 약자로, ‘내가 투자한 돈 대비 얼마를 벌었는가’를 보여주는 지표예요.ROI (%) = (순이익 ÷ 투.. 2025. 5. 16. 이전 1 다음 반응형
