반응형 경매핵심요약2 2025 부동산 경매 핵심 요약 가이드｜실전 한눈에 보는 압축 전략 정리 📘 들어가며｜실전은 복잡하지만, 전략은 단순해야 한다🏠 경매를 준비할수록 머릿속은 점점 복잡해지죠.“입찰가는 어떻게 잡아야 할까?”“권리분석이 너무 어려워…”“명도 순서가 헷갈린다…”이런 분들을 위해 ✔️ 입찰부터 명도, 수익까지 ✔️ 전략과 흐름을 한눈에 정리한 압축 가이드북을 준비했습니다 ✍️ 🧭 PART 1. 경매 흐름 한눈에 보기📅 전체 타임라인 요약🔍 물건 검색 + 권리분석📑 입찰 준비 → 낙찰💳 잔금 납부 + 소유권 이전🚪 명도 및 수리🏠 임대 or 매도📌 기본 기간📆 평균 소요 기간: 30~45일📋 명도 지연 시 최대 60일 이상📊 PART 2. 입찰가 계산 공식 정리✅ 실전 입찰가 공식입찰가 = (시세 - 수리비 - 세금) × 목표 수익률 보정값💡 예시 계산시세:.. 2025. 6. 2. 2025 경매 투자 핵심 요약｜초보자용 입찰부터 매도까지 압축 가이드 📌 들어가며｜경매, 처음이라면 흐름부터 보자🏠 “경매가 어렵다”는 사람들의 대부분은 ‘전체 흐름’을 몰라서 그렇습니다.이번 글에서는 2025년 기준으로 입찰 → 낙찰 → 명도 → 수리 → 세팅 → 계약까지 한눈에 정리된 압축 가이드를 제공합니다!✔️ 입찰장에 들어가기 전 ✔️ 리모델링 예산 짤 때 ✔️ 전세 세팅 직전에도 이 글 하나면 기준이 됩니다 📘 🧭 STEP 1｜입찰 전 사전 준비🔍 물건 찾기📱 앱 추천: 스피드옥션, 지지옥션, 온비드📍 필터 기준: 시세 대비 70% 이하 + 실거주 가능성📊 분석 항목📄 등기부등본: 말소기준권리, 근저당 확인📂 매각물건명세서: 임차인 현황, 보증금, 확정일자🏘️ 건축물대장: 용도·불법 여부✅ 입찰 전 체크리스트가 곧 수익 필터입니다!🏦 ST.. 2025. 5. 28. 이전 1 다음 반응형
